El ministro de Educación, Cultura, Infancias y director general de Escuelas, Tadeo García Zalazar, anticipó que la convocatoria alcanzará a docentes titulares y suplentes, además de los celadores. El programa tendrá alcance provincial y estará vinculado con una operatoria que ya comenzó a desarrollar el Instituto Provincial de la Vivienda.

La posible apertura de las inscripciones representa uno de los primeros plazos concretos que plantea el Gobierno para un programa que busca generar una alternativa habitacional para los trabajadores del sistema educativo.

La iniciativa presentada por el Ejecutivo provincial busca modificar el destino de un fondo que actualmente se nutre de recursos no presupuestarios, principalmente provenientes de herencias vacantes y bienes obtenidos a través de procesos de extinción de dominio.

“Ese fondo no es un fondo que comprometa recursos presupuestarios. Son herencias o inmuebles que se suman a lo que ya tenía la DGE”, explicó el funcionario.

El mecanismo prevé que los bienes sean evaluados antes de definir su destino. Cuando un inmueble no resulta útil para la construcción o funcionamiento de una escuela, puede ser vendido mediante remate y los recursos obtenidos incorporados al fondo.

“Si ese inmueble no sirve para una escuela porque es grande, porque es chico, porque está alejado de la zona, por lo que sea, se puede rematar”, indicó García Zalazar.

Según adelantó el ministro, actualmente hay 12 inmuebles que ya se encuentran en lista de espera para ser rematados durante los próximos meses. “Nosotros tenemos hoy ya 12 en lista de espera para rematar en los próximos meses y sucesivamente van incorporándose más”, afirmó.

El proyecto ya obtuvo media sanción legislativa y el Gobierno espera completar el trámite parlamentario para poner en marcha la nueva herramienta.“Ya tiene media sanción, les comento, o sea que en breve pretendemos que ya tenga sanción definitiva”, sostuvo el titular de la DGE.

El IPV ya convocó a empresas para construir las viviendas

Mientras el proyecto avanza en la Legislatura, el Instituto Provincial de la Vivienda ya inició una convocatoria a empresas privadas interesadas en desarrollar viviendas en distintos puntos de Mendoza.

El Gobierno utilizaría parte de los recursos del fondo para financiar la urbanización de los terrenos y complementar la operatoria del IPV. Las propuestas empresariales se encuentran actualmente en etapa de evaluación.

“El IPV hizo una convocatoria a empresas del medio para construir vivienda en distintos lugares de la provincia. Eso se está evaluando en este momento por el IPV”, explicó García Zalazar.

La cantidad de viviendas, su ubicación y las características de cada operatoria dependerán de las ofertas que finalmente sean seleccionadas. Esa definición también condicionará el momento exacto en el que se abrirá la inscripción.

El funcionario aclaró que el programa no estará limitado a un solo departamento y que la intención es llegar a diferentes zonas de la provincia, en función de los proyectos que puedan concretarse.

Un fondo para facilitar créditos hipotecarios

La propuesta no se limita a la construcción de viviendas a través del IPV. El proyecto también contempla utilizar el nuevo fondo como garantía para facilitar el acceso de los docentes a préstamos hipotecarios.

El objetivo es resolver una de las principales dificultades que enfrentan muchos trabajadores para acceder al financiamiento bancario: el nivel de ingresos y el sistema de evaluación crediticia utilizado por las entidades financieras.

“La idea es que con este fondo que nosotros creamos sirva de garantía, entonces baja la tasa de interés y el scoring, entonces nuestros docentes pueden acceder”, afirmó García Zalazar.

El ministro explicó que el sistema financiero evalúa a cada solicitante a partir de un puntaje o scoring crediticio. Cuando ese requisito no se alcanza, el banco puede elevar la tasa de interés o directamente rechazar el otorgamiento del préstamo. “Si no tenés ese scoring, una de dos: o te sube la tasa de interés o directamente te excluye del préstamo”, señaló.

La intención del Gobierno es que el fondo provincial actúe como respaldo para reducir ese riesgo y mejorar las condiciones de acceso al crédito para los trabajadores de la educación.

García Zalazar aseguró que el Gobierno provincial ya realizó consultas preliminares con dos entidades bancarias para analizar la posibilidad de implementar esta modalidad de financiamiento. “Ya tenemos dos bancos que se les ha hecho como una preconsulta para ver si están interesados en este sistema. Nos han dicho que sí”, sostuvo.

La puesta en marcha de esta alternativa dependerá de la aprobación definitiva de la ley. Una vez cumplido ese paso, el Ejecutivo buscará avanzar con los acuerdos necesarios para incorporar los préstamos hipotecarios como una segunda vía de acceso a la vivienda.

“Una vez que tengamos la sanción de la ley, la idea es que se sume esto de préstamos hipotecarios como una alternativa más”, explicó el funcionario.

Los créditos podrían utilizarse tanto para la construcción de una vivienda propia, en los casos en que el docente ya cuente con un terreno, como para la adquisición de una casa. “Es un crédito individual, ya sea para la construcción de su vivienda propia, si tiene un terreno, y si no para la adquisición de una vivienda”, detalló García Zalazar. El esquema tendría un monto máximo y condiciones similares a las actuales operatorias del IPV.

Fuente:https://www.elsol.com.ar/mendoza/proyectan-lanzar-en-septiembre-las-inscripciones-para-las-viviendas-destinadas-a-docentes/